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Immobilie bewerten
★★★★★ 5,0 | 20+ Bewertungen

Immobilie verkaufen in Ingolstadt.

Du denkst über den Verkauf nach? Dann hast Du schon den wichtigsten Schritt gemacht. Wir nehmen Dir den Rest ab, von der ehrlichen Einschätzung bis zum Notartermin. Ohne Druck und ohne lange Bindung.

  • 6 Wochen Vertragslaufzeit als einziger Anbieter der Region
  • Kein Verkauf, keine Rechnung Du zahlst ausschließlich im Erfolgsfall
  • Alle Nebenkosten übernehmen wir Vermessung, Energieausweis, Unterlagen
Was ist Deine Immobilie wert? Kostenlos · Zwei Minuten · Ohne Haken
Nico Müller bespricht die Verkaufsunterlagen einer Immobilie mit einer Eigentümerin
Der Ablauf

So läuft Dein Verkauf mit uns ab.

Sechs Schritte, klar getaktet. Du weißt jederzeit, woran wir gerade arbeiten.

  1. 01
    Kennenlernen

    Unverbindliches Erstgespräch. Wir hören zu, klären Deine Ziele und den Zeitrahmen.

  2. 02
    Einwertung

    Fundierte Bewertung mit echten Marktdaten, inklusive Prüfung der Wohnfläche vor Ort.

  3. 03
    6-Wochen-Vertrag

    Klare Preisstrategie, transparenter Vertrag. Du entscheidest alle 6 Wochen neu.

  4. 04
    Vermarktung

    Profifotos, Drohne, 360°-Tour und Social-Reichweite. Alles auf unsere Kosten.

  5. 05
    Besichtigungen

    Wir qualifizieren jede Anfrage vor und führen geplante Besichtigungen durch.

  6. 06
    Notar & Übergabe

    Wir begleiten Dich bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Der Werthebel, den viele übersehen

In vielen Häusern steckt mehr Fläche als im Plan steht.

In vielen Häusern und Wohnungen ist die Wohnfläche falsch berechnet. Wir messen nach der Wohnflächenverordnung neu und finden oft mehr Quadratmeter, als in den alten Plänen stehen. Das sind nicht selten 5 bis 10 Prozent mehr Wert, ganz ohne Umbau.

  • Neuvermessung nach WoFlV auf unsere Kosten
  • Korrigierte Flächen fließen direkt in Preis und Exposé
Fläche prüfen lassen
Häufig erzielbar 5 bis 10 % mehr Wert allein durch die korrekte Wohnflächenberechnung
Warum Müller Wohnimmobilien

Ein junges, dynamisches Team mit klarem Anspruch.

Nico Müller erklärt Eigentümern die 6-Wochen-Strategie
Nur 6 Wochen Vertrag

Als einziger Anbieter in der Region binden wir Dich nicht monatelang. Du entscheidest alle 6 Wochen neu.

Kein Verkauf, keine Rechnung

Du zahlst ausschließlich im Erfolgsfall. Kein Aufwendungsersatz, keine Vorabkosten, kein Risiko für Dich.

Du hast meine Handynummer

Bei uns landest Du nicht in der Warteschleife. Du sprichst mit Nico Müller persönlich, nicht mit einem wechselnden Callcenter.

Wir übernehmen alles

Vermessung, Prüfung der Wohnfläche, Energieausweis und sämtliche Unterlagengebühren gehen auf unsere Rechnung. Dazu Fotos, Drohne und 360°-Touren.

Der Preis steht auf Zahlen

Wir stützen den Preis auf tatsächlich beurkundete Kaufpreise, die aktuelle Marktlage und die Frage, wie Banken Deine Immobilie bewerten.

Vorher & Nachher

Wir zeigen, was in Deiner Immobilie steckt.

Zieh den Regler und sieh selbst, welchen Unterschied die richtige Präsentation macht.

Visualisierung des fertig angelegten Gartens mit TerrasseGrundstück mit noch unfertiger Außenanlage im Rohzustand

Außenanlage

Aus einem noch unfertigen Grundstück wird ein einladendes Zuhause mit angelegtem Garten und Terrasse. So sieht ein Interessent sofort das Potenzial. Nachher als Visualisierung.

Küche als moderne Wohnküche visualisiertKüche im Originalzustand vor dem Home-Staging

Küche

Aus einer leer geräumten Küche mit vergilbten Fliesen wird eine moderne Wohnküche. So erkennt ein Interessent das Potenzial auf den ersten Blick. Nachher als Home-Staging-Visualisierung.

Die Nachher-Ansichten sind Home-Staging-Visualisierungen und zeigen das Gestaltungspotenzial, nicht den aktuellen Ist-Zustand.

Bereit für eine ehrliche Einschätzung? Wir sagen Dir, was Deine Immobilie realistisch bringt. Auch dann, wenn das weniger ist, als Du gehofft hast.
Immobilie bewerten lassen
Google Bewertungen

Vertrauen muss man sich verdienen.

Unsere Kunden bewerten uns öffentlich auf Google. Ungefiltert und ehrlich. Genau so wollen wir arbeiten.

5,0
★★★★★
20+ Bewertungen auf Google

„Eine Bewertung schreibt niemand nebenbei. Wer sich die Zeit dafür nimmt, hat einen Grund. Dass unsere so ausfallen, ist mir mehr wert als jede Anzeige, die ich schalten könnte."

Nico Müller Nico MüllerGeschäftsführer
F Familie Derniani
vor wenigen Tagen
★★★★★ ✔

Wir können Nico als Makler uneingeschränkt empfehlen und möchten uns ganz herzlich für die herausragende Unterstützung während einer für uns sehr wichtigen und emotionalen Zeit bedanken. Ursprünglich hat Nico uns beim Verkauf unserer Wohnung begleitet – und schon dabei waren wir von seiner Professionalität, seiner Zuverlässigkeit und seiner angenehmen Art begeistert. Innerhalb von gerade einmal zwei Wochen hat er für unsere Wohnung eine endgültige Käuferin gefunden. Dabei hat er den gesamten Verkaufsprozess von Anfang an sehr professionell begleitet, uns hervorragend beraten und uns jederzeit das Gefühl gegeben, mit unseren Anliegen wirklich gut aufgehoben zu sein. Besonders hervorheben möchten wir jedoch, dass seine Unterstützung weit über seine eigentliche Tätigkeit als Makler hinausging. Auch beim Kauf eines Hauses, für das er selbst gar nicht als Makler tätig war, stand er uns mit unglaublich viel Engagement, wertvollen Ratschlägen und seiner Erfahrung zur Seite. Als wir für dieses Haus schließlich eine Absage erhielten, hat er uns nicht nur fachlich, sondern auch menschlich aufgefangen und uns in dieser enttäuschenden Situation sehr viel Mut gemacht. Anschließend hat Nico uns auch bei der weiteren Haussuche unterstützt, uns immer wieder wertvolle Tipps gegeben und uns mit seiner Erfahrung geholfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Gerade in komplizierten und teilweise sehr unübersichtlichen Situationen hat er stets den Überblick behalten und souverän die passenden Lösungen gefunden. Dabei merkt man einfach, wie viel Erfahrung und Fachwissen hinter seiner Arbeit steckt. Was wir besonders schätzen, ist seine außergewöhnlich empathische und menschliche Art. Nico findet auch in schwierigen Situationen immer die richtigen Worte, hört wirklich zu und schafft es, einem Sicherheit zu geben, wenn man selbst gerade nicht weiterweiß. Gleichzeitig hat er uns durch seine Unterstützung unglaublich viel Verantwortung und Stress abgenommen. Er war jederzeit erreichbar, absolut zuverlässig und immer höchst professionell. Die gesamte Zusammenarbeit war für uns nicht nur fachlich hervorragend, sondern auch menschlich ausgesprochen angenehm. Wir haben uns zu jeder Zeit bestens betreut, verstanden und unterstützt gefühlt. Wir können ehrlich sagen, dass wir an seiner Arbeit absolut nichts zu verbessern haben. Nico ist ein Makler, der seinen Beruf nicht nur professionell, sondern mit echtem Engagement, Erfahrung und Herz ausübt. Vielen Dank für alles, an das gesamte Nico Müller Wohnimmobilien Team! Wir würden jederzeit wieder mit euch zusammenarbeiten und euch von Herzen und uneingeschränkt weiterempfehlen.

S Stephan M.
vor einem Monat
★★★★★ ✔

Toller Immobilienmakler in Ingolstadt, absolute Empfehlung! Ich bin begeistert von der professionellen Betreuung und dem hervorragenden Service. Wer einen kompetenten und engagierten Immobilienmakler in Ingolstadt sucht, ist hier genau richtig. Vom ersten Gespräch über die realistische Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf meiner Immobilie wurde ich jederzeit transparent, ehrlich und fachkundig begleitet. Besonders beeindruckt hat mich die professionelle Vermarktung meiner Immobilie. Die hochwertigen Fotos, das aussagekräftige Exposé und die gezielte Ansprache potenzieller Käufer haben dazu geführt, dass innerhalb kurzer Zeit zahlreiche qualifizierte Interessenten gefunden wurden. Die Kommunikation war jederzeit schnell, freundlich und zuverlässig. Alle Fragen wurden kompetent beantwortet und der gesamte Verkaufsprozess verlief absolut stressfrei. Wer einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler sucht, der sich mit vollem Einsatz für seine Kunden engagiert, ist hier bestens aufgehoben. Vielen Dank an Herrn Müller für die hervorragende Zusammenarbeit und das ausgezeichnete Ergebnis. Gruß

V Veronika L.
vor 3 Wochen
★★★★★ ✔

Herr Müller und sein Team haben für unsere Wohnung neue Mieter gesucht und gefunden. Für uns war es das rundum sorglos Paket. Herr Müller hat sich um alles gekümmert und in sehr kurzer Zeit neue Mieter nach unseren Wünschen gefunden. Er hat auch die Übergabe der Wohnung geregelt. Die Unterschriften konnten wir komplett digital leisten, was ein großer Vorteil war, da wir nicht vor Ort leben. Trotzdem war der Kontakt immer sehr persönlich durch Telefonate und Sprachnachrichten. Herr Müller und Frau Napoleone sind sehr freundlich und die Zusammenarbeit war stets überaus angenehm. Wir empfehlen Herrn Müller und sein Team uneingeschränkt! Vielen Dank für die gute und erfolgreiche Zusammenarbeit!

A Antonia D.
vor 4 Monaten
★★★★★ ✔

Vielen Dank für eure tolle Arbeit! Wir waren mit dem Service und dem ganzen Verkauf sehr zufrieden. Anfangs wollten wir unser Objekt eigentlich selbst und ohne einen Makler verkaufen, nach dem wir jedoch von Herrn Grobecker kontaktiert und beraten wurden haben wir uns schnell dazu entschlossen unser Haus doch mit Immobilienmakler zu verkaufen und bereuen die Entscheidung auch hinterher zu keinem Zeitpunkt! Wir haben unterm Strich mehr für unsere Immobilie bekommen und wurden absolut stressfrei durch den ganzen Verkauf begleitet. Vielen Dank.

S Simon D.
vor 4 Monaten
★★★★★ ✔

Professionell, engagiert und zuverlässig. Müller Wohnimmobilien hat mich beim Verkauf meiner Immobilie perfekt unterstützt. Die Beratung war persönlich, kompetent und transparent. Rückfragen wurden immer schnell beantwortet und der Verkaufsprozess lief reibungslos und zügig. Besser hätte ich es mir nicht wünschen können.

A Anka M.
vor 4 Monaten
★★★★★ ✔

Ein erstklassiger Immobilienmakler mit hoher Fachkompetenz und außergewöhnlichem Engagement. Die gesamte Abwicklung verlief strukturiert, transparent und äußerst professionell. Besonders hervorzuheben sind die fundierte Marktanalyse, die hochwertige Präsentation der Immobilie sowie die zielgerichtete Käuferansprache. Wir bedanken uns für die vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit und würden uns jederzeit wieder für diesen Immobilienmakler entscheiden.

M Moritz
vor 4 Monaten
★★★★★ ✔

Ich wollte meine Immobilie zunächst ohne Makler verkaufen, hatte aber nach vier Monaten noch keinen Erfolg. Über Social Media bin ich dann auf das Maklerteam von Nico Müller aufmerksam geworden. Die Zusammenarbeit war sehr professionell und unkompliziert. Innerhalb von nur fünf Wochen wurde meine Immobilie erfolgreich verkauft. Ich bin mit dem gesamten Ablauf und dem Engagement des Teams sehr zufrieden und kann sie absolut weiterempfehlen.

L Lars D.
vor einem Monat
★★★★★ ✔

Herr Müller ist eine sehr offene und freundliche Person. Kundenservice wird hier wirklich groß geschrieben! Ich entschloss mich final dann doch zur Eigenvermarktung und Herr Müller gab mir noch einige Tipps, obwohl ich keinen Maklervertrag abgeschlossen habe. Daran sieht man, dass hier nicht nur für die Provision, sondern mit Herzblut gearbeitet wird. Danke nochmal! Ich denke hier ist man als Käufer sehr gut aufgehoben!

B Ben
vor 4 Monaten
★★★★★ ✔

Ich habe mich bei Müller Immobilien vom ersten Moment an richtig gut aufgehoben gefühlt. Der Immobilienmakler war super freundlich, immer erreichbar und hat sich wirklich Zeit für meine Fragen genommen. War eine sehr persönliche und herzliche Zusammenarbeit. Man merkt einfach, dass hier mit Herz und Engagement gearbeitet wird. Vielen Dank für die tolle Unterstützung. ich würde euch jederzeit weiterempfehlen.

H Hannes W.
vor 4 Monaten
★★★★★ ✔

Wir wurden von Anfang bis Ende gut beraten, gerade für jemanden der sich nicht so in dem Thema auskennt, waren wir wirklich sehr zufrieden. Es wurde sich Zeit genommen und alles ruhig und wenn nötig mehrmals erklärt. Wir hatten den Eindruck, das nicht nur außerordentlich Fachwissen gegeben war, sondern auch individuelle auf uns und unsere Bedürfnisse geachtet wurde. Vor allem war es ein sehr persönliches Verhältnis was uns die nötige Sicherheit gegeben hat. Vielen Dank nochmals für alles 😊

S Susanne S.
vor 4 Monaten
★★★★★ ✔

Ich bin absolut zufrieden! Herr Müller ist ein sehr fähiger und sympathischer Immobilienmakler. Man fühlt sich sofort sicher und gut aufgehoben und gibt seine Immobilie in gute Hände. Kann ihn und sein Team absolut empfehlen!

V Valerie K.
vor 4 Monaten
★★★★★ ✔

Kompetent, engagiert und immer gut erreichbar. Die Abstimmung lief reibungslos und auf Augenhöhe. Klare Empfehlung für alle, die Wert auf Professionalität und Verlässlichkeit legen.

L Lenny M.
vor 4 Monaten
★★★★★ ✔

Sehr wertorientierte Zusammenarbeit! Nico ist extrem zuverlässig, hält Termine strikt ein und kommuniziert auf hohem Niveau. Seine Arbeit hat echte Qualität und großes Potenzial. Ich bin sehr zufrieden!

B Ben D.
vor 4 Monaten
★★★★★ ✔

Ich habe mir Beratumg für eine Immobilie eingeholt und hätte mir die Betreuung nicht besser vorstellen können. Hatte vorher echt ein schlechtes bild von Immobilienmarklern allgemein aber mir wurde wirklich jede (ach so dumme) Frage geduldig beantwortet. 6/5 Sterne :)

J Jonas M.
vor 3 Monaten
★★★★★ ✔

Professionelles und kompetentes auftreten, dazu schnelle und direkte Kommunikation. Ich kann Nico Müller auf jeden Fall weiterempfehlen 👍

F Fred
vor 4 Monaten
★★★★★ ✔

Wir haben das das Immobilienmakler Team beauftragt unsere Wohnung zu vermieten und das hat zu unserer vollsten Zufriedenheit geklappt.

T Thomas B.
vor 2 Monaten
★★★★★ ✔

super netter Kontakt ,Beratung war sehr hilfreich, sehr zu weiter empfehlen wenn jemand verkaufen möchte.

A Alen D.
vor 4 Monaten
★★★★★ ✔

Kann man nur weiterempfehlen!

Nico Müller, Geschäftsführer von Müller Wohnimmobilien
Hi, ich bin Nico.

Ich habe Müller Wohnimmobilien gegründet, weil ich Maklerei anders machen wollte.

Ehrlich, persönlich und auf Augenhöhe. Wenn Du verkaufst, hast Du mich und mein Team an Deiner Seite, vom ersten Gespräch bis zum Schlüssel.

Das fragen Eigentümer als Erstes.

Diese sechs Fragen kommen in fast jedem Erstgespräch. Hier stehen die Antworten schon vorher, ohne Umschweife.

01

Wie lange dauert der Verkauf?

Ø 6 Wochen bis zum Käufer

Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe planen wir in der Regel mit wenigen Wochen, abhängig von Lage, Objektart und Preis. Genau deshalb arbeiten wir mit einem 6-Wochen-Vertrag statt monatelanger Bindung.

Antwort lesen
02

Was ist meine Immobilie wert?

Kostenlos & unverbindlich

Du bekommst von uns eine fundierte, kostenlose Ersteinschätzung, gerechnet mit echten Abschlüssen aus der Region. Vor Ort werten wir dann genau ein, inklusive Prüfung der Wohnfläche, die oft für mehr Wert sorgt.

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03

Warum so ein kurzer Vertrag?

Nur 6 Wochen Laufzeit

Was sagt es über eine Leistung aus, wenn man sich vertraglich davor schützen muss, dass der Kunde geht? Unser Vertrag läuft sechs Wochen. Läuft es gut, machen wir weiter. Läuft es nicht, bist Du frei, ohne Kündigung und ohne Begründung. Diesen Druck wollten wir. Du bleibst, weil Du willst, nicht weil Du unterschrieben hast.

Antwort lesen
04

Was macht Eure Vermarktung besonders?

5 bis 10 % mehr Wert möglich

Hochwertige Fotos, Drohnenaufnahmen, 360°-Touren, Social-Media-Reichweite und Präsenz auf allen relevanten Portalen. Dazu die Korrektur der Wohnflächenberechnung als zusätzlicher Werthebel.

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05

Muss ich mit vielen unpassenden Besichtigungen rechnen?

Vorqualifiziert statt Laufkundschaft

Nein. Wir steuern und qualifizieren alle Anfragen vor. Du bekommst geplante Besichtigungen mit ernsthaften Interessenten statt Laufkundschaft.

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06

Was kostet der Verkauf?

3,57 % inkl. MwSt., nur im Erfolgsfall

Unsere Provision beträgt 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Seit Dezember 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer bei Häusern und Eigentumswohnungen die Maklerkosten, beide Seiten zahlen denselben Anteil. Fällig wird sie ausschließlich im Erfolgsfall, also erst nach dem Notartermin. Vermessung, Energieausweis und Unterlagengebühren übernehmen wir und stellen sie Dir auch dann nicht in Rechnung, wenn kein Verkauf zustande kommt.

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Lieber kurz sprechen?

Wir rufen Dich zurück.

Kein Formular, keine Verpflichtung. Trag Deinen Namen und Deine Nummer ein, wir melden uns zum passenden Zeitpunkt. In der Regel noch am selben Werktag.

  • Du sprichst direkt mit Nico Müller
  • Kein Verkaufsgespräch, erst einmal nur Deine Fragen
  • Zwei Angaben genügen

Oder direkt anrufen: 0176 82233207

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Wie viel ist Deine Immobilie wert?

Eine erste Hausnummer bekommst Du in zwei Minuten. Den genauen Wert ermitteln wir danach bei Dir vor Ort, samt Nachmessen der Wohnfläche.

1 Art der Immobilie 2 Eckdaten eintragen 3 Wert ablesen
Abschlüsse aus der Region Kostenlos & unverbindlich In zwei Minuten durch DSGVO-konform
★★★★★ 5,0 20+ Bewertungen 605 Immobilien bewertet Stand 6. November 2026
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Für Dich da in Ingolstadt, Neuburg, Eichstätt.

Hier sitzen wir. Komm auf einen Kaffee vorbei, wenn Du über Deine Immobilie sprechen willst. Genauso gern kommen wir zu Dir, für die Einwertung sowieso.

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Standort & Kontakt
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Wirtsgasse 3
85114 Buxheim
Öffnungszeiten
Mo. bis Fr.08:00 bis 18:00 Uhr
Sa.09:00 bis 14:00 Uhr
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Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

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