Modernisierte DHH mit 640qm Grundstück und seltenem Baupotenzial für weiteres Wohnhaus

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Neuburg an der Donau bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 107,2 m² alles, was für ein komfortables Zuhause benötigt wird. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie einem modernen Bad und einem separaten Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Platz legen.

Im Jahr 2025 wurde das Objekt umfassend modernisiert: Neu installierte Stromleitungen und Zähler, eine brandneue Gasheizung, ein frisch gestaltetes Bad und WC sowie neue Bodenbeläge aus Laminat, Vinylboden und Fliesen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine hochwertige Einbauküche, die direkt zur Verfügung steht.

Der großzügige Wintergarten lädt zum Entspannen ein und verbindet das Wohninnere mit dem gepflegten Garten auf dem 640 m² großen Grundstück. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein neuer Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse des Alltags.

Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks: Es bietet ausreichend Platz für einen weiteren Neubau, als zusätzliches Wohnhaus. Der direkte Nachbar hat diese Möglichkeit bereits erfolgreich genutzt und auf seinem identischen Grundstück ein weiteres Haus errichtet. Eine hervorragende Chance für Investoren oder Familien, die langfristig planen möchten.

Neuburg an der Donau überzeugt mit einer ausgewogenen Kombination aus historischem Stadtflair und hervorragender Erreichbarkeit – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur einer Minute erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte, alltagstaugliche Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Region sowie in die umliegenden Großstädte. Wer auf das Auto setzt, profitiert von der raschen Anbindung an das Autobahnnetz, das in nur 20 Minuten erreichbar ist und damit weitreichende Reisemöglichkeiten in alle Richtungen eröffnet. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 51 Minuten erreichbar und macht auch internationale Reisen problemlos planbar. Neuburg an der Donau selbst punktet als charmante Barockstadt mit einer lebendigen Innenstadt, vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie einer hohen Lebensqualität. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Donauauen bietet die Stadt ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt und Natur in Einklang bringen möchten.