Kapitalanlage in Ingolstadt: Möbliertes Apartment Bj. 2018 inkl. Balkon & TG

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, möbliertes 1-Zimmer-Apartment in einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2018 im Nordosten von Ingolstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 22,37 m², einem Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil eignet sich die Einheit ideal als Kapitalanlage.

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon. Eine vollständig ausgestattete Küchenzeile sowie ein modernes Duschbad runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und sofort verfügbar. Für Kapitalanleger ist das ein wesentlicher Vorteil: Sie übernehmen kein bestehendes Mietverhältnis, sondern wählen Ihren Mieter selbst aus und vereinbaren die Miete neu zu aktuellen Marktkonditionen.

Dank des jungen Baujahres profitieren Sie von einer zeitgemäßen Bausubstanz und einem niedrigen Energiebedarf von 59,3 kWh/(m²a). Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Größere Instandhaltungsmaßnahmen sind auf absehbare Zeit nicht zu erwarten.

Kompakte, möblierte Apartments sind in Ingolstadt dauerhaft gefragt. Zur Zielgruppe zählen Studierende der Technischen Hochschule, Auszubildende und Berufseinsteiger der AUDI AG sowie Berufspendler, die unter der Woche eine Wohnung in Werksnähe suchen.

Gerne stellen wir Ihnen alle Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen das Apartment persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Apartment liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Nordosten von Ingolstadt. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen der Stadt. Ingolstadt zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten Bayerns. Das Stammwerk der AUDI AG als größter Arbeitgeber der Region ist nur rund 2 km entfernt. Die Technische Hochschule Ingolstadt mit mehreren tausend Studierenden erreichen Sie nach rund 2,5 km, mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten. Die Fachoberschule und Berufsoberschule sowie die Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt (WFI) liegen jeweils gut 3 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Gehminute vom Haus entfernt. Der Nordbahnhof mit Regionalverbindungen in Richtung München und Nürnberg liegt rund 2 km entfernt, den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 11 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A9 ist in rund 5 Minuten erreichbar, der Flughafen München in etwa 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Edeka und Aldi, befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die Ingolstädter Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés und dem Donauufer ist mit dem Fahrrad in gut zehn Minuten erreichbar.