Exklusive Waldrandlage: 1.196 m² Grundstück mit Potenzial

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.196 m² in einer begehrten Sackgassenlage am Rande von Wellheim zu erwerben. Das Eckgrundstück besticht durch seine ruhige und dennoch gut erschlossene Lage, die höchste Wohnqualität verspricht.

Dank der Sackgassenlage genießen Sie hier eine besonders verkehrsarme Umgebung – ideal für Familien mit Kindern oder all jene, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den angrenzenden Wald, was nicht nur eine naturnahe Atmosphäre schafft, sondern auch einen einzigartigen Ausblick ins Grüne garantiert.

Die großzügige Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung – ob geräumiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, Doppelhaus oder ein Anwesen mit Nebengebäude. Die Ecklage ermöglicht dabei eine flexible Ausrichtung und optimale Ausnutzung des Grundstücks.

Highlights auf einen Blick:

– Grundstücksfläche: 1.196 m²
– Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
– Attraktive Ecklage mit direktem Waldanschluss
– Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
– Ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens

Nutzen Sie die Chance, in einer der idyllischsten Lagen Wellheims Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Wellheim – Naturnahes Wohnen mit guter Anbindung Willkommen in Wellheim, einem charmanten Ort im Naturpark Altmühltal, der mit seiner idyllischen Lage inmitten beeindruckender Jurafelsen und der malerischen Wellheimer Trockental-Landschaft begeistert. Hier genießen Sie die Ruhe und Ursprünglichkeit des ländlichen Lebens, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen. Familien finden in Wellheim optimale Bedingungen: Vor Ort ist ein Kindergarten vorhanden, der eine wohnortnahe Betreuung der Kleinsten ermöglicht. Die Grundschule ist ebenfalls in der näheren Umgebung gut erreichbar, und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Eichstätt und Weißenburg, die problemlos mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr angefahren werden können. Für den täglichen Bedarf stehen in Wellheim und den unmittelbar umliegenden Ortschaften grundlegende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Größere Supermärkte, Discounter sowie ein breiteres Einzelhandelsangebot sind in den nahegelegenen Zentren schnell erreichbar und machen den Einkaufsalltag unkompliziert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in rund 37 Minuten, den nächsten Hauptbahnhof in etwa 43 Minuten und den nächsten Flughafen in circa 90 Minuten – ideal für Pendler und Reisefreudige gleichermaßen.